2009年11月21日
はじめての家作りパーフェクトガイド！
家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者だよ～
家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。
あなたの家づくりの大切な一歩は現場を見ることです。なぜなら、あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか？はじめて、私たちプラスホームを訪ねてくるお客様は、大きく分けて２種類います。
・住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様
実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、
まず、現場をみる！これだけです。
なぜなら、家づくりは、ヒトの手で行われるものです。
どんなに素晴らしい知識や情報を知っていても、
・実際にどんな職人さんが家づくりをしているのか？
・プラスホームは、お施主様の想いをどんな風に形にしたのか？
それは、見学してみないとわからないのです。
最初は、構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際の家を見ることが大切なのです。もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。
こんなことをお話しすると、もしかしたら住宅展示場で営業マンにしつこく営業された経験がある方もいるかもしれません。そういう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。
きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。なぜ、私がこんな話をするのか？家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。
家づくりをする時の、私からの最初のアドバイスは
実際に現場に行ってみる！
【家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び！】
あなたの夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか？実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の適正価格についてです。家は一体いくらなのでしょうか？
岐阜県在住で、２９歳の役所に勤める公務員のＳ様の話です。
そのＳ様は、奥様のお腹に子供ができたころから、この子が小学生に上がる前には家が欲しいな～と思っていたそうです。そこで、テレビでよくＣＭが流れている大手ハウスメーカの住宅展示場に情報収集のために行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。
すると、細身で３０代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、とりあえず参考に見積りをもらうことになりました。
その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。なんと、５０００万円といわれたそうです。そこで、Ｓ様は思ったそうです。
こんな先行き不透明な世の中で、家を買うのは諦めるしかないんじゃないかと・・・
でも、子供や奥様のために諦め切れなかったＳ様はインターネットで調べて、彼は地元にある工務店の見学会にも行ってみたそうです。そこで地元の工務店でも家づくりをしていることを初めて知ったそうです。
Ｓ様は、ハウスメーカーに話したときと同じように家づくりの夢や想いをその工務店の社長に話をしたそうです。その社長はすぐにまったく同じではないけれど、ほぼ同じような家であれば、２５００万円ぐらいかな～とすぐに見積りをくれました。
これだけでも、約２５００万円も違うのです！
なぜ、同じ家でこんなに価格が違うのか、どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか？と聞いたところ・・・
その工務店の社長が答えた金額は、約３０００万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格がやっぱり、２０００万も違うのです！
家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ（工務店など）に相談することも大事だとＳ様は思ったそうです。
でも、Ｓ様が一番嬉しかったのは、工務店の社長がＳ様の話を聞きながら、家づくりで大切なことを教えてくれたり、間違った家づくりのときは、プロとしてきちんとアドバイスしてくれたことでした。
今では、工務店の社長と仲良くお話しているＳ様ですが、、最初は、しつこい住宅営業が怖くていきなり電話をかけるのはやめて、資料請求をしたそうです。
もし、あなたが家作りで失敗したくないと考えているなら、その工務店がどんな想いで家づくりをしていて、お施主様にどんな家づくりをしているのか知るために資料請求をすることをオススメします！
【幸せな人生と家づくりには、資金計画が大切です】
家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。
この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。たとえば、住宅ローンを支払うために
・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない！？
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど
資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢！！そんな生活が何十年も続くことに、あなたは耐えられますか？
だって、家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。しかし、あなたのことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。
せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。
あなたの人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスしますね！
家族や子供を守る家とは？
住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか？
万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか？
実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。
しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。
狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない！
防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない！」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。
「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。
そんな中、大切なことは、“防犯意識”をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。
例えば、次のようなものがあります。
◆ 家族の情報をむやみに漏らさないようにする
「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。
◆ 留守だということを悟られないようにする
「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。
その前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。
また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。
2009年11月18日
充実のアフターメンテナンス
お客様との長いお付き合い
プラスホームは、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、プラスホームでは多くのメンテナンスメニューを持ち、長く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。
プラスホームでは、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。
新築のお客様には、お引渡し以後の半年、１年、２年、５年、１０年をさせていただきます。建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。
■ お引渡し
↓
■ アフター点検（半年後）
・住み心地はいかがですか？
・家のお手入れ方法のアドバイスをお教えします。
↓
■ アフター点検（１年後）
・何か不具合な所はありませんか？
・住設機器の聞き取りをします。
↓
■ アフター点検（２年後）
・クロスの総点検をします。
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■ アフター点検（５年後）
・シロアリ点検をします。
↓
■ アフター点検（１０年後）
・外壁のチェックをします。
毎回点検しているのは、
・木製建具の動き（特にトイレ）
・コーキングのチェック（雨漏れの原因になりやすい所から直していきます）
・床下点検
・住設機器の聞き取り
・外壁（防水）のチェック
などがあります。
プラスホーム 会社案内
岐阜県プラスホームの会社案内です。| 社名 | 株式会社 渡辺建設 |
| 連絡先 |
郵便：501-6302 住所：岐阜県羽島市舟橋町293-1 電話：058-392-4521 FAX：058-391-5182 E-mail：siawasekazoku@plus-home.jp |
| 創業 | 1959年（昭和34年） |
| 設立 | 1972年（昭和47年） |
| 代表取締役 | 渡邉 郁雄 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 年商 | 3億円 |
| 従業員数 | 14名 |
| 業務内容 |
住宅に関する設計監理、施工 安くていい家をつくる会「岐阜支局」 支局代表 渡邉 郁雄 |
| 登録・許可 |
建設業許可番号：岐阜県知事許可 （般-22） 第525号 一級建築士事務所登録：岐阜県知事登録 第10068号 |
| 第三者保証 | ㈱日本住宅保証検査機構（JIO） 第A0123456号 |
| 取引銀行 | 大垣共立銀行 岐阜信用金庫 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 日曜日 |
沿革
1959年 「岐阜県知事登録 わ 第1201号」を取得
1970年 「有限会社渡辺建設」を設立
1972年 資本金100万円
1980年 資本金500万円に増資
「岐阜県知事許可」を取得
1985年 有限会社から株式会社に組織変更
1986年 資本金1000万円に増資
1989年 資本金1500万円に増資
1998年 資本金2000万円に増資
2002年 ローコスト住宅研究会・羽島支部
「プラスホーム事業部」を設立
2003年 ローコスト住宅研究会アカデミー賞
「ベストプラン特別賞」受賞
2004年 ローコスト住宅研究会アカデミー賞
「ベストデザイン特別賞」受賞
2005年 ローコスト住宅研究会アカデミー賞
「特別賞」受賞
2008年 「主婦が選ぶ優良工務店」認定
2009年 全国優良工務店協会「優良工務店」認定
全国優良住宅協議会「優良工務店」認定
2009年11月15日
ご挨拶
今、大切な建築費を無駄にする人が増えていることが残念です。
私たちは、住宅価格を30%安くする運動をしている「安くていい家をつくる会」 のメンバーの一員です。岐阜県の羽島を拠点とし、30代の子育て世代の家づくりを応援しています。
口コミでうわさが広がり、今では見学会を開催すると、行列ができる工務店と言われるようになりました。 しかし、私たちは小さな会社なので、受注棟数を競い合うような家づくりはしていません。 選び抜いた大工さんで一棟一棟大切につくっています。坪単価40万円を切るというと、 「どうせ、安かろう悪かろうの家に決まっている」そう考える人がいることが残念でなりません。 時代は大きく変わっています。坪単価60万円程度の家が30万円台でできる事実を知ってもらうために、 このようなホームページをつくりました。
私たちは、定期的に比較見学会を開いています。この見学会の目的は、「今、いったいいくらで家ができるのか？」「子育て世代の家づくりの基準とは？」を示すためのものです。 決して住宅の売り込みが目的ではありません。
ぜひわれわれの見学会にご参加ください。そうすれば、みなさんの家づくりは、きっと成功することでしょう。
株式会社 渡辺建設 代表取締役 渡邉郁雄
ローコスト住宅研究会アカデミー賞
2003年「ベストプラン特別賞」
2004年「ベストデザイン特別賞」
2005年「特別賞」
ローコスト住宅研究会 アカデミー賞授賞式(2005年)にて（研究会の平 主宰と一緒に）
ローコスト住宅研究会 建築コスト削減セミナーのようす
日本中の住宅価格を30％安くする運動を行っています。
三重県津市にて 講師／渡辺 郁雄
岐阜県大垣市にて 講師／渡辺 郁雄
主婦が選ぶ優良工務店 授賞式(2008)にて
2009年11月08日 - 2009年11月14日 « 新築注文住宅・工務店（岐阜）ならプラスホームトップへ » 2009年11月22日 - 2009年11月28日
