2009年11月30日
失敗しない土地探しのコツ！？
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。
良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！
不動産の営業マンが教えない秘密の話？！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。
賢い主婦の家計やりくり術
こんにちは！ プラスホームの渡邉郁雄です。
今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。
その知っておいて欲しいこととは・・・
今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。
なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか！？ と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。
家作りを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。
その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、３，０００万の家を３，０００万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、３，０００万の家が５，０００万になる人、あるいは６，０００万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。
例えば、３，０００万円の住宅を金利３％（全期間固定）３５年のローンを組めば、その返済総額は、４８，４９１，１００円になります。
仮に同じケースで金利がたった１％上昇しただけで、その返済総額は５５，７８９，４４０円になります。
その返済総額の差は、何と７，２９８，３４０円にもなるのです。
このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。
結論：家作りで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家作りで後悔しないために“あなたに合った最良な住宅ローン”を組むことなのです。
もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家作りに役立つ情報をお届けします。
2009年11月28日
A様邸（2010年7月施工）
A様邸（2010年7月施工）
【A様邸でのこだわりのポイント】
A様からは、来年の7月の結婚式までに新居を完成して欲しいというお話を昨年の9月に頂きました。建築予定地は、市街化調整区域でしたから、ゆっくりはしていられませんね、と伝えました。住まいの確認申請の前に、開発許可申請を自治体に提出しなければなりません。許可が下りるまで２ヶ月かかりました。審査会の開催時期との関係でした。その後、土留や排水溝など、１ヶ月間の開発工事の後、完了検査を受けて住まいの確認申請を提出しました。調整区域の新築工事は意外と時間がかかります。事前の準備が大切ですね。今回は、奥様のお父様がいろいろ事前に手配をして頂いていましたから、大変助かりました。
住まいのプランについて、お二人共しっかりした考えをお持ちでした。新婚さんのお住まいですからお二人の生活はまだ始まっていません。でも、二つだけ明確なご希望をお持ちでした。一つはご主人様の大切なバイクを保管するスペース、もうひとつは、奥様の仕事場として雑貨や服などを製作するアトリエがほしい、というご希望でした。私は、大切なこの二つのご希望を生かすために、東西に広い敷地の形状を生かし、住み心地と使い勝手が良くなる工夫を盛り込みました。とにかく無駄を省き暮らしやすさを最優先に計画を進めました。
【プランニングでのポイント】
玄関を入ると、一方は、大切なバイク置場、一方は、LDKへとつながります。ご主人様のご友人は、バイク置場へ入られることが多くなるかもしれません…。LDKは全面南からの光が降り注ぎとても明るく気持ちよい場所です。また、南風がサーッと北面へ抜けていきます。お子さんがお生まれになっても、毎日この気持ち良いLDKで過ごしながら、成長と共に、学校から帰ったら知らない間に自分の部屋に行くのではなく、かならずLDKでお母さんに｢ただいま～、今日は学校で…。｣と会話を交わしてから部屋に入るようにして欲しい、というお二人の気持ちを間取りにしました。
広めの洗面脱衣室は、奥様のアイデアです。収納家具を置いてゆったりと使えます。また、階段下を利用した収納付のトイレは、住まい全体の床面積を増やすことなく納まりました。2階の納戸にも、これから増えてくるはずのお子さんの使わなくなった玩具や、季節ごとにしか使わない道具などたっぷりとしまって頂きます。
【施主様の喜びの声】
これは、A様から頂いた「太鼓判」のコメントです。
「天気の関係で工事が遅れたりする中、見事に工期内に完成させてくれました。
途中の仕様変更にも誠実に対応頂き満足です。念願のバイク倉庫も作って頂きありがとうございました。こだわるならプラスホームしかない!!」
ありがとうございます。これからもお幸せに。
P.S.奥様が綴ってこられた住まいづくりのブログです。
もしよかったらこちらへ…。⇒http://yaplog.jp/e-c-r-u/category_7/5
2009年11月27日
ワンランク上の家を建てるコツ
■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。
多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。
「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか？」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。
私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。
家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。
私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。
また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国８０００社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。
一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。
また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。
まずは、他社の家を見てから来てください！
お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか？
家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。
家づくりは家さえ建てばよいということではありません。
ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。
多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。
その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。
K様邸（2010年6月施工）
K様邸（2010年6月施工）
【K様邸でのこだわりのポイント】
K様はご家族4名で、大切な息子さんのため、そして、いつまでも元気でいて欲しいおばあちゃんのために、今までお住まいになった場所で新しい住まいを建てたいとお考えになりました。これまでよりも広く感じる部屋が欲しい、風通しの良い部屋がいい、息子さんのための書斎を充実させたい、多数の蔵書を整理するための奥様の書斎も必要、などなど、たくさんの夢をお持ちでした。私はこの夢をぜひ現実にして差し上げたいと考えました。
【プランニングでのポイント】
1階の座敷は、おばあちゃんの寝室です。広縁からとても気持ちの良い光と風が通り抜けます。おばあちゃんが寒い冬でも気持ちよく寝つけるように座敷の畳に床暖房を設置。となりの和室がご主人様と奥様の寝室です。なにかあってもすぐにおばあちゃんの様子が確認できますね。LDKの南庭には、伸縮自在のオーニングを取り付けたウッドデッキがあります。おばあちゃんが車いすになっても、ウッドデッキで日光浴が出来るように、リビングの掃出し窓には、床の段差がありません。
LDKのこだわりは、奥様の長年の想いを形にしました。使いやすい対面キッチンと収納力抜群のカップボード。高山の木工家具職人が作った6人掛けのどっしりとした食卓テーブルは、奥様のお気に入りです。食材をおいしく照らすお洒落なペンダントライトを、テーブルの中心に合わせて天井に取付ました。また、毎日の家事が楽にこなせるように最短の家事動線を実現しました。奥様にはとにかく楽をして欲しいという、ご主人様の優しさが溢れています。
2階には、息子さんの寝室と書斎があります。寝室には、将来にわたって収納不足にならないように小屋裏収納を設置しました。仕事を持ち帰ってもしっかりこなせるように、書斎の広さも充実しています。奥様の書斎もたっぷりと蔵書を収納できます。
【施主様の喜びの声】
定年後の１０万時間をどう生き、どのように暮らすかを考えたとき、住まいの問題は大切だと思いました。建売住宅に増築を繰り返した家の居間は、一日中電灯を点けなければならない場所になっていました。台所はどこもガタガタでした。家中にあふれた本の行き場所にも困っていました。思い切って建て替えをすることにしたのです。
最初はハウスメーカーの展示場を見に行きました。どの家も素敵でしたが気に入った家は、かなり高額になることがわかりました。そんな時、折り込みチラシでプラスホームさんの見学会を知り参加しました。ちょっとお洒落な外観の家。社長さんの丁寧な説明は、素人にもよくわかりました。頂いて帰った本は一夜で読み、ハウメーカーと地場の工務店の違いを知りました。また、WB工法にも興味を持ちました。自然の力を利用して壁の中に空気の流れを作ること、冬は暖かく夏も過ごしやすい家になり、シックハウスの問題も少ないことを知りました。お値段も手が出ないほどたいへんではないようでした。
私たちはプラスホームさんのWB工法の家をお願いすることにしました。建てるからにはいい家を建てたいと思いました。要望やアイデアを幾つもいくつも、思いつくまま伝えました。社長さんは、その思いに一つ一つ対処してくださいました。おかげで人生最大のイベントを最大に楽しむことができました。
住み始めて３カ月余りの今、住み心地は上々です。猛暑の夏も一階では、一晩中エアコンを点けなければならない日はありませんでした。深夜にはエアコンを切って寝ることができたのです。湿度も戸外よりはだいぶ低く感じました。それでも家には、住んでみなければ分からないことがあります。住んでみて不都合な点にもきちんと対応していただいています。社長さん、丁寧な仕事をしてくださった棟梁さん、スタッフのみなさんに感謝しています。ありがとうございました。
2009年11月24日
家づくりをお考えの方に
住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材（木）。 この素晴らしい 『木の可能性や、木のもつ豊かさ、美しさ』 を生かした住まいづくりは、家族のライフスタイルを快適で心豊かな暮らしに変えます。
人工的なモノで造られた家は、どこか不自然･･･
木は、自然が生み出した天然の素材。
・紫外線の呼吸率が高く目に優しい。
・木の床は適度な弾力があり、衝撃を吸収するので膝を痛めない。
・さらに感触が良く断熱性が高いので肌触りが良い。
など、木はたくさんの特質を持っています。
昔から日本に根付く家づくりは失われた？
しかし、戦後の家づくりは高度成長の時代と共に、新建材と呼ばれる石油化学製品や自然素材に似せた、まやかしの材料による家が増えたのも事実なのです。
忙しい日々を過ごしている多くの現代人にとって癒しは、木の香りや空間が生み出す憩いの場なのではないでしょうか？
また、自然素材派こだわりの家づくりは、木という自然の素材が質感や風格だけではなく、鉄やコンクリートに比べても耐久性･耐震性に優れ、住む人の健康や安全性、地球環境への配慮からも、住宅に最もふさわしい素材であると考えるからです。
住むヒトの心と身体を癒し、深いやすらぎと快さでつつむ自然素材にこだわった家づくりをあなたと共に･･･
驚きの標準装備
プラスホームの住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。
下駄箱・照明器具（居室を除く）・キッチン・レンジフード・換気扇・吊戸棚・混合栓・シャンプードレッサー付洗面化粧台・ユニットバス・２４時間換気システム・浴室暖房乾燥機
プラスホームは、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。
キッチン -kitchen-
人気の対面プランを豊富に品揃え。あなたにピッタリのプランが見つかります。キッチンのめんどうなお手入れが簡単なので、いつでもキレイなキッチンを実現。また地震やコンロ火災などに、万全の配慮をしています。快適な空間作りに役立つ、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットを豊富にご用意。使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えができます。
浴室 -bathroom-
浴槽はもちろん、浴室空間そのものです。まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。それが、プラスホームが提供するバスまわり商品。ゆったりとしたオーバル浴槽。暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。
洗面化粧台 -bathroom vanity-
デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。オーダーメード感覚で自由にプランできるカウンタータイプの洗面化粧台なのでまるで家具のようなデザインと、使いやすさがおすすめです。足元も自分流にアレンジできます。掃除がしやすく、清潔に保ちやすい作りです。壁出し水栓により、下部にたっぷり収納のできる三面鏡型キャビネットです。
2009年11月21日
はじめての家作りパーフェクトガイド！
家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者だよ～
家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。
あなたの家づくりの大切な一歩は現場を見ることです。なぜなら、あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか？はじめて、私たちプラスホームを訪ねてくるお客様は、大きく分けて２種類います。
・住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様
実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、
まず、現場をみる！これだけです。
なぜなら、家づくりは、ヒトの手で行われるものです。
どんなに素晴らしい知識や情報を知っていても、
・実際にどんな職人さんが家づくりをしているのか？
・プラスホームは、お施主様の想いをどんな風に形にしたのか？
それは、見学してみないとわからないのです。
最初は、構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際の家を見ることが大切なのです。もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。
こんなことをお話しすると、もしかしたら住宅展示場で営業マンにしつこく営業された経験がある方もいるかもしれません。そういう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。
きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。なぜ、私がこんな話をするのか？家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。
家づくりをする時の、私からの最初のアドバイスは
実際に現場に行ってみる！
【家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び！】
あなたの夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか？実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の適正価格についてです。家は一体いくらなのでしょうか？
岐阜県在住で、２９歳の役所に勤める公務員のＳ様の話です。
そのＳ様は、奥様のお腹に子供ができたころから、この子が小学生に上がる前には家が欲しいな～と思っていたそうです。そこで、テレビでよくＣＭが流れている大手ハウスメーカの住宅展示場に情報収集のために行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。
すると、細身で３０代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、とりあえず参考に見積りをもらうことになりました。
その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。なんと、５０００万円といわれたそうです。そこで、Ｓ様は思ったそうです。
こんな先行き不透明な世の中で、家を買うのは諦めるしかないんじゃないかと・・・
でも、子供や奥様のために諦め切れなかったＳ様はインターネットで調べて、彼は地元にある工務店の見学会にも行ってみたそうです。そこで地元の工務店でも家づくりをしていることを初めて知ったそうです。
Ｓ様は、ハウスメーカーに話したときと同じように家づくりの夢や想いをその工務店の社長に話をしたそうです。その社長はすぐにまったく同じではないけれど、ほぼ同じような家であれば、２５００万円ぐらいかな～とすぐに見積りをくれました。
これだけでも、約２５００万円も違うのです！
なぜ、同じ家でこんなに価格が違うのか、どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか？と聞いたところ・・・
その工務店の社長が答えた金額は、約３０００万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格がやっぱり、２０００万も違うのです！
家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ（工務店など）に相談することも大事だとＳ様は思ったそうです。
でも、Ｓ様が一番嬉しかったのは、工務店の社長がＳ様の話を聞きながら、家づくりで大切なことを教えてくれたり、間違った家づくりのときは、プロとしてきちんとアドバイスしてくれたことでした。
今では、工務店の社長と仲良くお話しているＳ様ですが、、最初は、しつこい住宅営業が怖くていきなり電話をかけるのはやめて、資料請求をしたそうです。
もし、あなたが家作りで失敗したくないと考えているなら、その工務店がどんな想いで家づくりをしていて、お施主様にどんな家づくりをしているのか知るために資料請求をすることをオススメします！
【幸せな人生と家づくりには、資金計画が大切です】
家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。
この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。たとえば、住宅ローンを支払うために
・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない！？
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど
資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢！！そんな生活が何十年も続くことに、あなたは耐えられますか？
だって、家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。しかし、あなたのことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。
せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。
あなたの人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスしますね！
家族や子供を守る家とは？
住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか？
万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか？
実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。
しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。
狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない！
防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない！」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。
「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。
そんな中、大切なことは、“防犯意識”をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。
例えば、次のようなものがあります。
◆ 家族の情報をむやみに漏らさないようにする
「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。
◆ 留守だということを悟られないようにする
「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。
その前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。
また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。
2009年11月18日
充実のアフターメンテナンス
お客様との長いお付き合い
プラスホームは、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、プラスホームでは多くのメンテナンスメニューを持ち、長く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。
プラスホームでは、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。
新築のお客様には、お引渡し以後の半年、１年、２年、５年、１０年をさせていただきます。建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。
■ お引渡し
↓
■ アフター点検（半年後）
・住み心地はいかがですか？
・家のお手入れ方法のアドバイスをお教えします。
↓
■ アフター点検（１年後）
・何か不具合な所はありませんか？
・住設機器の聞き取りをします。
↓
■ アフター点検（２年後）
・クロスの総点検をします。
↓
■ アフター点検（５年後）
・シロアリ点検をします。
↓
■ アフター点検（１０年後）
・外壁のチェックをします。
毎回点検しているのは、
・木製建具の動き（特にトイレ）
・コーキングのチェック（雨漏れの原因になりやすい所から直していきます）
・床下点検
・住設機器の聞き取り
・外壁（防水）のチェック
などがあります。
プラスホーム 会社案内
岐阜県プラスホームの会社案内です。| 社名 | 株式会社 渡辺建設 |
| 連絡先 |
郵便：501-6302 住所：岐阜県羽島市舟橋町293-1 電話：058-392-4521 FAX：058-391-5182 E-mail：siawasekazoku@plus-home.jp |
| 創業 | 1959年（昭和34年） |
| 設立 | 1972年（昭和47年） |
| 代表取締役 | 渡邉 郁雄 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 年商 | 3億円 |
| 従業員数 | 14名 |
| 業務内容 |
住宅に関する設計監理、施工 安くていい家をつくる会「岐阜支局」 支局代表 渡邉 郁雄 |
| 登録・許可 |
建設業許可番号：岐阜県知事許可 （般-22） 第525号 一級建築士事務所登録：岐阜県知事登録 第10068号 |
| 第三者保証 | ㈱日本住宅保証検査機構（JIO） 第A0123456号 |
| 取引銀行 | 大垣共立銀行 岐阜信用金庫 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 日曜日 |
沿革
1959年 「岐阜県知事登録 わ 第1201号」を取得
1970年 「有限会社渡辺建設」を設立
1972年 資本金100万円
1980年 資本金500万円に増資
「岐阜県知事許可」を取得
1985年 有限会社から株式会社に組織変更
1986年 資本金1000万円に増資
1989年 資本金1500万円に増資
1998年 資本金2000万円に増資
2002年 ローコスト住宅研究会・羽島支部
「プラスホーム事業部」を設立
2003年 ローコスト住宅研究会アカデミー賞
「ベストプラン特別賞」受賞
2004年 ローコスト住宅研究会アカデミー賞
「ベストデザイン特別賞」受賞
2005年 ローコスト住宅研究会アカデミー賞
「特別賞」受賞
2008年 「主婦が選ぶ優良工務店」認定
2009年 全国優良工務店協会「優良工務店」認定
全国優良住宅協議会「優良工務店」認定
2009年11月15日
ご挨拶
今、大切な建築費を無駄にする人が増えていることが残念です。
私たちは、住宅価格を30%安くする運動をしている「安くていい家をつくる会」 のメンバーの一員です。岐阜県の羽島を拠点とし、30代の子育て世代の家づくりを応援しています。
口コミでうわさが広がり、今では見学会を開催すると、行列ができる工務店と言われるようになりました。 しかし、私たちは小さな会社なので、受注棟数を競い合うような家づくりはしていません。 選び抜いた大工さんで一棟一棟大切につくっています。坪単価40万円を切るというと、 「どうせ、安かろう悪かろうの家に決まっている」そう考える人がいることが残念でなりません。 時代は大きく変わっています。坪単価60万円程度の家が30万円台でできる事実を知ってもらうために、 このようなホームページをつくりました。
私たちは、定期的に比較見学会を開いています。この見学会の目的は、「今、いったいいくらで家ができるのか？」「子育て世代の家づくりの基準とは？」を示すためのものです。 決して住宅の売り込みが目的ではありません。
ぜひわれわれの見学会にご参加ください。そうすれば、みなさんの家づくりは、きっと成功することでしょう。
株式会社 渡辺建設 代表取締役 渡邉郁雄
ローコスト住宅研究会アカデミー賞
2003年「ベストプラン特別賞」
2004年「ベストデザイン特別賞」
2005年「特別賞」
ローコスト住宅研究会 アカデミー賞授賞式(2005年)にて（研究会の平 主宰と一緒に）
ローコスト住宅研究会 建築コスト削減セミナーのようす
日本中の住宅価格を30％安くする運動を行っています。
三重県津市にて 講師／渡辺 郁雄
岐阜県大垣市にて 講師／渡辺 郁雄
主婦が選ぶ優良工務店 授賞式(2008)にて
2009年11月13日
㈱渡辺建設の採用情報
プラスホームでは、熱い想いを持って一緒に働ける現場監督を募集しています。仕事が忙しい事にやりがいを感じることができる方、木造住宅の監督経験をお持ちの方、応募待っています！| 職種 | 現場監督 |
| 年齢 | 20歳～ |
| 学歴 | 専門学校･短大卒以上 |
| 資格 | 普通免許 施工管理技士 建築士 |
| 人員 | 若干名 |
| 勤務地 | 岐阜県羽島市 |
| 勤務時間 | 8:00-17:00 |
| 休日休暇 | 週休2日（勤務カレンダーによる） |
| 給与 | 基本給（年齢給+成果給） ※資格手当別途有※契約期間有（3ヶ月） |
| 待遇 | 昇給年1回、賞与2回、社会保険、退職金制度有、交通費･残業手当別途支給 |
失敗する前に読む資料！
㈱渡辺建設への資料請求・お問い合せ
2009年11月10日
個人情報の取り扱いについて
当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。
■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。
■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。
■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。
■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
2009年11月01日
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